א. הַמַּקְנֶה לַחֲבֵרוֹ דָּבָר שֶׁאֵינוֹ מְסֻיָּם: אִם הָיָה מִינוֹ יָדוּעַ, אַף עַל פִּי שֶׁאֵין מִדָּתוֹ אוֹ מִשְׁקָלוֹ אוֹ מִנְיָנוֹ יָדוּעַ – הֲרֵי זֶה קָנָה; וְאִם אֵין מִינוֹ יָדוּעַ – לֹא קָנָה.
ב. כֵּיצַד? 'עֲרֵמָה זוֹ שֶׁל חִטִּים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ בְּכָךְ וְכָךְ', 'שַׂק זֶה הַמָּלֵא תְּאֵנִים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ בְּכָךְ וְכָךְ', 'מַרְתֵּף שֶׁל יַיִן אֲנִי מוֹכֵר לְךָ בְּכָךְ וְכָךְ', אַף עַל פִּי שֶׁאֵין מִדַּת הָעֲרֵמָה יְדוּעָה וְלֹא מִשְׁקַל הַתְּאֵנִים וְלֹא מִנְיַן הַקַּנְקַנִּים יָדוּעַ – הֲרֵי מִמְכָּרוֹ קַיָּם, אַף עַל פִּי שֶׁמָּצָא חָסֵר אוֹ יָתֵר עַל הָאֹמֶד שֶׁהָיָה בְּדַעְתָּם, וְיֵשׁ לָהֶם הוֹנָיָה לְפִי הַשַּׁעַר שֶׁבַּשּׁוּק, כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ.
ג. אֲבָל הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'כָּל מַה שֶּׁיֵּשׁ בַּבַּיִת הַזֶּה אֲנִי מוֹכֵר לְךָ בְּכָךְ וְכָךְ', 'כָּל מַה שֶּׁיֵּשׁ בַּתֵּבָה הַזֹּאת' אוֹ 'בַּשַּׂק הַזֶּה' 'אֲנִי מוֹכֵר לְךָ בְּכָךְ וְכָךְ', וְרָצָה הַלּוֹקֵחַ וּמָשַׁךְ – אֵין כָּאן קִנְיָן כְּלָל, שֶׁלֹּא סָמְכָה דַּעַת הַלּוֹקֵחַ, שֶׁהֲרֵי אֵינוֹ יוֹדֵעַ מַה יֵּשׁ בּוֹ, אִם תֶּבֶן אוֹ זָהָב, וְאֵין זֶה אֶלָּא כִּמְשַׂחֵק בְּקֻבְיָא. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֵא בָּזֶה.
ד. וְכֵן הַמּוֹכֵר לַחֲבֵרוֹ בַּעֲשֶׂרֶת דִּינָרִין חִטִּים, וְלֹא פָּסַק כַּמָּה סְאָה מָכַר לוֹ – נוֹתֵן לוֹ כַּשַּׁעַר שֶׁבַּשּׁוּק בִּשְׁעַת הַמְּכִירָה. וְכָל הַחוֹזֵר בּוֹ מֵאַחַר נְתִינַת הַדָּמִים וְלֹא רָצָה בַּשַּׁעַר שֶׁהָיָה בַּשּׁוּק בִּשְׁעַת מַתַּן הַמָּעוֹת – מְקַבֵּל 'מִי שֶׁפָּרַע', כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ.
ה. הַמּוֹכֵר מָקוֹם לַחֲבֵרוֹ לַעֲשׂוֹת לוֹ בּוֹ בַּיִת אוֹ רֶפֶת בָּקָר, וְכֵן הַמְקַבֵּל מֵחֲבֵרוֹ לַעֲשׂוֹת לוֹ בֵּית חַתְנוּת לִבְנוֹ אוֹ בֵּית אַלְמְנוּת לְבִתּוֹ – עוֹשֶׂה אַרְבַּע אַמּוֹת עַל שֵׁשׁ. מָכַר לוֹ מְקוֹם בַּיִת גָּדוֹל – עוֹשֶׂה שְׁמוֹנֶה עַל עֶשֶׂר. מָכַר לוֹ מְקוֹם טְרַקְלִין – עוֹשֶׂה עֶשֶׂר עַל עֶשֶׂר. תַּרְבֵּץ שֶׁל חָצֵר – שְׁתֵּים עֶשְׂרֵה עַל שְׁתֵּים עֶשְׂרֵה. וְרוּם כָּל בַּיִת וּבַיִת כַּחֲצִי אָרְכּוֹ וְכַחֲצִי רָחְבּוֹ.
ו. הַמּוֹכֵר מָקוֹם לַחֲבֵרוֹ לַעֲשׂוֹת לוֹ בּוֹ קְבוּרָה, וְכֵן הַמְקַבֵּל מָקוֹם מֵחֲבֵרוֹ לַעֲשׂוֹת בּוֹ לוֹ קְבוּרָה – עוֹשֶׂה מְעָרָה, וּפוֹתֵחַ לַמְּעָרָה שְׁמוֹנָה קְבָרוֹת, שְׁלֹשָׁה מִכָּאן וּשְׁלֹשָׁה מִכָּאן וּשְׁנַיִם מִכְּנֶגֶד הַנִּכְנָס לַמְּעָרָה. מִדַּת הַמְּעָרָה אַרְבַּע אַמּוֹת עַל שֵׁשׁ, וְכָל קֶבֶר וָקֶבֶר אֹרֶךְ אַרְבַּע אַמּוֹת וְרֹחַב שִׁשָּׁה טְפָחִים וְרוּם שִׁבְעָה; נִמְצָא בֵּין כָּל קֶבֶר וְקֶבֶר שֶׁמִּן הַצְּדָדִין אַמָּה וּמֶחֱצָה, וּבֵין הַשְּׁנַיִם הָאֶמְצָעִיִּין שְׁתֵּי אַמּוֹת.
ז. הַמּוֹכֵר לַחֲבֵרוֹ בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ מְקוֹם אַמַּת מַיִם לְהַשְׁקוֹת בָּהּ בֵּית הַשְּׁלָהִין – נוֹתֵן לוֹ בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ אַמָּה שֶׁרָחְבָּהּ שְׁתֵּי אַמּוֹת, וְאַמָּה מִכָּאן וְאַמָּה מִכָּאן לַאֲגַפֶּיהָ. וְאִם מָכַר לוֹ אַמַּת מַיִם לְהַשְׁקוֹת בָּהּ בַּקִּילוֹן – נוֹתֵן לוֹ אַמָּה שֶׁרָחְבָּהּ אַמָּה, וַחֲצִי אַמָּה מִכָּאן וַחֲצִי אַמָּה מִכָּאן לַאֲגַפֶּיהָ.
ח. אֵלּוּ הָאֲגַפִּים בַּעַל הַשָּׂדֶה נוֹטְעָן, אֲבָל אֵינוֹ זוֹרְעָן, שֶׁהַזְּרָעִים מְחַלְחֲלִין אֶת הַקַּרְקַע וּמְקַלְקְלִין אֶת אַמַּת הַמַּיִם. וְאַמַּת הַמַּיִם הַזֹּאת שֶׁכָּלוּ אֲגַפֶּיהָ – בַּעַל הָאַמָּה מְתַקְּנָהּ מֵעֲפַר אוֹתָהּ הַשָּׂדֶה, שֶׁעַל מְנַת כֵּן קִבֵּל עָלָיו הַמּוֹכֵר לִהְיוֹת אַמַּת הַמַּיִם בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ.
ט. הַמּוֹכֵר לַחֲבֵרוֹ דֶּרֶךְ בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ: אִם דֶּרֶךְ יָחִיד מָכַר לוֹ – נוֹתֵן לוֹ רֹחַב שְׁתֵּי אַמּוֹת וּמֶחֱצָה, כְּדֵי שֶׁיַּעֲמֹד חֲמוֹר בְּמַשָּׂאוֹ עַל אֹרֶךְ הַדֶּרֶךְ; מָכַר לוֹ דֶּרֶךְ בֵּין עִיר לְעִיר – נוֹתֵן לוֹ רֹחַב שְׁמוֹנֶה אַמּוֹת בְּאֹרֶךְ הַדֶּרֶךְ.
מָכַר לוֹ דֶּרֶךְ הָרַבִּים – נוֹתֵן לוֹ רֹחַב שֵׁשׁ עֶשְׂרֵה אַמָּה.
י. דֶּרֶךְ הַמֶּלֶךְ וְדֶרֶךְ הַקֶּבֶר – אֵין לָהּ שִׁעוּר, וְיֵרָאֶה לִי שֶׁזֶּה כְּמוֹכֵר דָּבָר שֶׁאֵין מִינוֹ יָדוּעַ.
יא. מָכַר לוֹ מָקוֹם לְמַעֲמָד – נוֹתֵן לוֹ בֵּית אַרְבַּעַת קַבִּין.
יב. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'בּוֹר וּכְתָלֶיהָ אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' – נוֹתֵן לוֹ רֹחַב הַכֹּתֶל שְׁלֹשָׁה טְפָחִים.
יג. הַמּוֹכֵר שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ, וּמָסַר לוֹ מֶצֶר אֶחָד אָרֹךְ וּמֶצֶר אֶחָד קָצָר: אִם הָיָה הָאָרֹךְ שֶׁל אִישׁ אֶחָד – לֹא קָנָה מִן הָאָרֹךְ אֶלָּא כְּנֶגֶד קָצָר; וְאִם הָיָה שֶׁל שְׁנַיִם – יִקְנֶה כְּנֶגֶד רֹאשׁ תּוֹר.
יד. הָיָה מֶצֶר רְאוּבֵן מִזְרָח וּמַעֲרָב וּמֶצֶר שִׁמְעוֹן בַּצָּפוֹן וּבַדָּרוֹם – צָרִיךְ שֶׁיִּכְתֹּב לוֹ מֶצֶר רְאוּבֵן מִשְּׁתֵּי רוּחוֹת וּמֶצֶר שִׁמְעוֹן מִשְּׁתֵּי רוּחוֹת.
טו. מָסַר לוֹ מֶצֶר רִאשׁוֹן וּמֶצֶר שֵׁנִי וּמֶצֶר שְׁלִישִׁי, וְלֹא מָסַר לוֹ מֶצֶר רְבִיעִי – קָנָה הַשָּׂדֶה כֻּלָּהּ. אֲבָל הַמֶּצֶר הָרְבִיעִי: אִם הָיָה מֻבְלָע בְּתוֹךְ הַמְּצָרִים, וְאֵין עָלָיו רֶכֶב שֶׁל דְּקָלִים, וְאֵין בּוֹ תִּשְׁעַת קַבִּין – קָנָה אַף הַמֶּצֶר הָרְבִיעִי; וְאִם לֹא הָיָה מֻבְלָע, וְיֵשׁ עָלָיו רֶכֶב דְּקָלִים אוֹ שֶׁיֵּשׁ בּוֹ תִּשְׁעַת קַבִּין – לֹא קָנָהוּ.
הָיָה מֻבְלָע וְיֵשׁ עָלָיו רֶכֶב דְּקָלִים אוֹ יֵשׁ בּוֹ תִּשְׁעַת קַבִּין, אוֹ שֶׁלֹּא הָיָה מֻבְלָע וְאֵין עָלָיו דְּקָלִין וְאֵין בּוֹ תִּשְׁעַת קַבִּין – הֲרֵי הַדָּבָר מָסוּר לְבֵית דִּין כְּפִי מַה שֶּׁיִּרְאוּ, וּלְאֵי זוֹ דֶּרֶךְ שֶׁדַּעְתָּן נוֹטָה יַעֲשׂוּ.
טז. סִיֵּם לוֹ אֶת הַזָּוִית בִּלְבַד וְלֹא סִיֵּם לוֹ הַמֶּצֶר שֶׁל כָּל הָרוּחַ, אוֹ שֶׁסִּיֵּם לוֹ שְׁנֵי מְצָרִים כְּמִין גַּ"ם, אוֹ שֶׁסִּיֵּם לוֹ חֵלֶק חֵלֶק מִכָּל רוּחַ וָרוּחַ – הֲרֵי זֶה לֹא קָנָה אֶת כֻּלָּהּ, אֶלָּא יִקְנֶה מִמֶּנָּה כְּפִי מַה שֶּׁמָּסַר לוֹ וּכְמוֹ שֶׁיִּרְאוּ הַדַּיָּנִים.
יז. הַמּוֹכֵר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ בְּבִירָה גְּדוֹלָה, אַף עַל פִּי שֶׁמָּסַר לוֹ מְצָרִים הַחִיצוֹנִים וְאַף עַל פִּי שֶׁיֵּשׁ שָׁם מְעַט שֶׁקּוֹרְאִין לַבִּירָה בַּיִת – לֹא קָנָה אֶלָּא הַבַּיִת בִּלְבַד, שֶׁהַמְּצָרִים הוּא שֶׁהִרְחִיב לוֹ, וְאִלּוּ מָכַר לוֹ כָּל הַבִּירָה, הָיָה כּוֹתֵב לוֹ: 'וְלֹא הִנַּחְתִּי לְפָנַי בְּמֶכֶר זֶה כְּלוּם'. וְכֵן הַמּוֹכֵר שָׂדֶה בְּבִקְעָה גְּדוֹלָה וּמָסַר לוֹ מִצְרֵי הַבִּקְעָה – מְצָרִים הֵם שֶׁהִרְחִיב לוֹ.
יח. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'שָׂדוֹת אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' – מִעוּט שָׂדוֹת שְׁתַּיִם. אָמַר לוֹ: 'כָּל שָׂדוֹת' – אֲפִלּוּ שָׁלֹשׁ וְאַרְבַּע, חוּץ מִגַּנּוֹת וּפַרְדֵּסִים. אָמַר לוֹ: 'נְכָסַי' – אֲפִלּוּ גַּנּוֹת וּפַרְדֵּסִים, חוּץ מִבָּתִּים וַעֲבָדִים. וְאִם אָמַר לוֹ: 'כָּל נְכָסַי' – אֲפִלּוּ עֲבָדִים וּבָתִּים, וְכָל הַמִּטַּלְטְלִין הַיְדוּעִים לוֹ, וַאֲפִלּוּ תְּפִלִּין שֶׁבְּרֹאשׁוֹ בִּכְלַל הַמֶּכֶר.
יט. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'בַּיִת מִבָּתַּי אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' וְ'שׁוֹר בִּשְׁוָרַי אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' – נוֹתֵן לוֹ הַקָּטָן שֶׁבָּהֶן. מֵת אֶחָד מִן הַשְּׁוָרִים אוֹ שֶׁנָּפַל אֶחָד מִן הַבָּתִּים – מַרְאֶה לוֹ אֶת זֶה שֶׁמֵּת אוֹ זֶה שֶׁנָּפַל, שֶׁיַּד בַּעַל הַשְּׁטָר עַל הַתַּחְתּוֹנָה.
כ. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'שָׂדֶה דְּבֵי חַיֵּי אֲנִי מוֹכֵר לְךָ', וְהָיוּ לוֹ שְׁתֵּי שָׂדוֹת הַנִּקְרָאִין בְּשֵׁם זֶה – אֵינוֹ קוֹנֶה אֶלָּא הַפְּחוּתָה שֶׁבִּשְׁתֵּיהֶן. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֵא בָּזֶה.
כא. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'שְׂדֵה רְאוּבֵן אֲנִי מוֹכֵר לְךָ', וְכֵיוָן שֶׁבָּא הַלּוֹקֵחַ לְהִשְׁתַּמֵּשׁ בָּהּ אָמַר לוֹ הַמּוֹכֵר: 'זוֹ אֵינָהּ הַשָּׂדֶה שֶׁהָיְתָה שֶׁל רְאוּבֵן, אֶלָּא כָּךְ הִיא קְרוּיָה, וּלְעוֹלָם לֹא הָיְתָה לוֹ, אֶלָּא זוֹ הִיא שֶׁהָיְתָה שֶׁל רְאוּבֵן וּלְקַחְתִּיהָ מִמֶּנּוּ, וְהִיא שֶׁמָּכַרְתִּי לְךָ' – עַל הַמּוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה. וְאִם לֹא הֵבִיא – זוֹכֶה הַלּוֹקֵחַ בְּזוֹ שֶׁכָּל הָעָם קוֹרְאִין לָהּ 'שֶׁל רְאוּבֵן'. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֵא בָּזֶה – הַלֵּךְ אַחַר הַשֵּׁם הַפָּשׁוּט בְּפִי הַכֹּל.
כב. הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: 'חֲצִי שָׂדִי אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' – שָׁמִין כַּמָּה שָׁוָה כָּל הַשָּׂדֶה, וְנוֹתֵן לוֹ מִן הַכָּחוּשׁ שֶׁבָּהּ מַה שֶּׁשָּׁוֶה חֲצִי הַדָּמִים שֶׁל כָּל הַשָּׂדֶה. וְכֵן אִם אָמַר לוֹ: 'חֶצְיָהּ בַּדָּרוֹם אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' – שָׁמִין דְּמֵי כֻּלָּהּ, וְנוֹתֵן לוֹ בִּדְרוֹמָהּ בַּחֲצִי כָּל הַדָּמִים.
וּמְקַבֵּל עָלָיו הַלּוֹקֵחַ לַעֲשׂוֹת בְּחֶלְקוֹ מְקוֹם הַגָּדֵר, וּמֵאֲחוֹרֵי הַגָּדֵר סָמוּךְ לַגָּדֵר חָרִיץ קָטָן רֹחַב שְׁלֹשָׁה טְפָחִים, וְחוּצָה לוֹ חָרִיץ אַחֵר גָּדוֹל רֹחַב שִׁשָּׁה טְפָחִים, וּבֵין שְׁנֵי הַחֲרִיצִין רֹחַב טֶפַח – כָּל זֶה כְּדֵי שֶׁלֹּא תִּקְפֹּץ הַנְּמִיָּה וְכַיּוֹצֵא בָּהּ.
כג. הָיְתָה לוֹ חֲצִי שָׂדֶה, וְאָמַר לַחֲבֵרוֹ: 'חֵצִי שֶׁיֵּשׁ לִי בַּשָּׂדֶה מָכַרְתִּי לְךָ' – קָנָה הַחֵצִי כֻּלּוֹ. אָמַר לוֹ: 'חֵצִי בַּשָּׂדֶה שֶׁיֵּשׁ לִי' – לֹא קָנָה אֶלָּא רְבִיעַ. אָמַר לוֹ: 'מֶצֶר שָׂדֶה שֶׁמִּמֶּנָּה נֶחֱלֶקֶת' אוֹ 'שֶׁמִּמֶּנָּה נִפְסֶקֶת' אוֹ 'שֶׁמִּמֶּנָּה נֶחֱצֵית': אִם אָמַר לוֹ: 'וְאֵלּוּ מְצָרֶיהָ' – קָנָה חֶצְיָהּ; וְאִם לֹא מָסַר לוֹ מְצָרֶיהָ – לֹא קָנָה אֶלָּא בֵּית תִּשְׁעַת קַבִּין בִּלְבַד.
